Шаг 1. Дизайн-проект. За этот шаг отвечают дизайнеры.
Они спроектируют и спланируют пространство в квартире или готовом доме, предложат цветовые решения помещений, отделочные материалы, произведут зонирование и предложат варианты расстановки мебели. Определят виды и способы размещения светильников и розеток. Или, другими словами, создадут будущее настроение.
Шаг 2. Инженерный проект. За этот шаг отвечают профильные инженеры, в случае проведения ремонтных работ и архитекторы (в случае нового строительства). Данный проект отвечает за скрытые коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, слаботочные сети.
Шаг 3. Выполнение ремонтных работ в квартире или доме.
Этот шаг включает в себя воплощение в жизнь всего спроектированного и задуманного.
От профессионализма и навыков тех, кто это будет делать, зависит то, как долго будет радовать результат и ваших тоже трудов и вложений.
Знакомые посоветовали Вам бригаду, которая делала ремонт у них или их знакомых, а может быть, бригаду строителей нашли в Интернете на профильных порталах или просто в поисковике. Красивые сайты, замечательные отзывы, красочные портфолио. Безусловно, все эти мастера, бригады, компании - профессионалы своего дела. Но, исключать человеческий фактор ошибки монтажа, нарушения технологии проведения ремонтных работ или строительства нельзя.
По окончанию работ обязательно проводится приемка объекта с составлением Акта приемки, в который заносятся все выявленные дефекты и недостатки. Но, в этом случае видны только финишные результаты. А могут быть еще скрытые дефекты, которые дадут о себе знать гораздо позже, в процессе эксплуатации. Это могут быть некачественные материалы, нарушение технологии, технические ошибки, ошибки проектирования, и так далее.
Большинство недостатков можно выявить и устранить на этапах работ. Для этого проводится поэтапная экспертиза качества ремонтных работ. Наиболее эффективным этот контроль является в случае его проведения независимыми экспертами, обладающими знаниями технологий строительства, ориентирующихся в разнообразии строительных материалов.
Проверка качества черновых работ
- Прочность связи штукатурного слоя с основанием (проверяется простукиванием).
- Отсутствие уклонов пола и потолка.
- Все углы 90 гр. Прямолинейность всех рёбер углов.
- Все поверхности: полы, стены, потолки и грани откосов дверных и оконных проёмов, не должны иметь перепадов по высоте относительно плоскости более 1 мм
- Рёбра откосов каждого дверного и оконного проёмов должны быть в одной плоскости, параллельной оконному блоку или коробу дверного блока (одинаковая ширина граней откосов по всей длине), отсутствие отклонений от вертикали и горизонтали.
- Грани откосов дверных и оконных проёмов должны иметь одинаковый наклон к плоскости короба дверного или оконного блоков.
- Облицовка из ГКЛ не должна иметь видимых стыков листов, следов крепежа и трещин по швам.
Проверка качества чистовой отделки потолков и стен
Отремонтированная квартира должна полностью соответствовать дизайн-проекту.
- Фактура лакокрасочного покрытия должна соответствовать проектной (матовая, полуматовая, глянцевая).
- Окрашенные поверхности должны быть однотонными, не иметь:
-царапин,
-раковин,
-отслоений покрытия,
-ворса от кисти,
-частичек краски.
- Смонтированные галтели проверяются на:
-прямолинейность,
-качество заделки стыков,
-качество покраски.
- Правильность проклейки полос обоев:
-ориентация в пространстве,
-вертикальность,
-качество проклейки по углам и за радиаторами отопления,
-отсутствие пузырей и щелей между полосами.
- Качество укладки керамической плитки:
-монолитность облицовки,
-отсутствие перепадов по высоте,
-качество и геометрия углов,
-ровность меж плиточного шва,
-качество заделки стыков,
-равномерность уровня и цвета затирки.
Проверка качества чистовой отделки пола
- Статичность покрытия, отсутствие:
-продавливания и скрипов (ламинат, паркетная доска, паркет, инженерная доска),
-складок и разрывов на линолеуме,
-сколов и царапин на керамике,
- Качество шлифовки паркета.
- Равномерность лакового покрытия.
- Прочность крепления плинтусов и качество их стыков.
Проверка качества монтажа оконных блоков
- Прочность и ровность установки.
- Качество герметизации в проёме.
- Состояние подоконника, качество его установки и отделки.
- Работоспособность створок – открывание/закрывание, откидывание, запирание.
- Соответствие стеклопакетов проекту.
Проверка качества монтажа дверей
- Отсутствие щелей вдоль примыкания откосов.
- Геометрия установки по вертикали и горизонтали. (дверное полотно в любом промежуточном положении должно оставаться на месте).
- Бесшумность хода между крайними положениями.
- Качество установки фурнитуры — петли, ручки, глазок, замки.
- Величина зазора между полом и полотном снизу (при отсутствии порога).
Проверка качества электромонтажных работ
- Проверка подключения заземления на щите.
- Проверка работоспособности розеток и выключателей.
- Соответствие расположения розеток, выключателей, автоматов проектному.
- Надежность крепления розеток и выключателей в монтажных коробках.
- Проверка распределительных коробок.
Проверка качества монтажа сантехники и канализации
- Доступность расположения счётчиков горячей и холодной воды.
- Наличие запорной арматуры для локального отключения подачи воды при необходимости ремонта.
- Герметичность водопровода.
- Целостность сантехнических приборов (мойки, унитаз, ванна).
- Работоспособность смесителей и сантехнических приборов.
- Производительность канализации.
- Наличие и доступность ревизионных люков.
Проверка качества монтажа отопления
- Целостность радиаторов отопления.
- Надежность крепления радиаторов отопления.
- Доступность к приборам управления (регуляторы, вентили, датчики с показателями).
Проверка качества монтажа вентиляции
Работоспособность вытяжной вентиляции проверяется по отклонению пламени зажигалки или спички при открытом окне.